Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Poul Hansens Vænge 19, Stærkende

Villa · 208 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.540 kr/m².4.114.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.199.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden sep. 2021
936k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.695.000 kr.30. nov. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat5.199.020 kr.Markedet · 19921.170.832 kr.Markedet · 1993991.120 kr.Markedet · 19941.591.200 kr.Markedet · 19951.414.400 kr.Markedet · 19961.808.768 kr.Markedet · 19971.711.216 kr.Markedet · 19981.827.696 kr.Markedet · 19991.919.216 kr.Markedet · 20002.377.856 kr.Markedet · 20012.455.856 kr.Markedet · 20022.548.624 kr.Markedet · 20032.379.728 kr.Markedet · 20042.845.856 kr.Markedet · 20052.938.000 kr.Markedet · 20063.622.112 kr.Markedet · 20073.435.952 kr.Markedet · 20084.218.240 kr.Markedet · 20092.978.560 kr.Markedet · 20103.193.008 kr.Markedet · 20112.919.696 kr.Markedet · 20123.144.128 kr.Markedet · 20132.630.160 kr.Markedet · 20143.271.840 kr.Markedet · 20153.834.688 kr.Markedet · 20163.168.256 kr.Markedet · 20173.640.000 kr.Markedet · 20183.544.736 kr.Markedet · 20194.100.720 kr.Markedet · 20204.412.096 kr.Markedet · 20214.878.848 kr.Markedet · 20225.422.352 kr.Markedet · 20234.669.392 kr.Markedet · 20245.200.000 kr.Markedet · 20255.216.016 kr.Markedet · 20266.310.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.199.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Hansens Vænge 3, Stærkende
2640 Hedehusene		152 m²98 m08-06-20264.750.000 kr.31.250 kr./m²
Poul Hansens Vænge 18
2640 Hedehusene		138 m²103 m07-05-20263.695.000 kr.26.775 kr./m²
Poul Hansens Vænge 5, Stærkende
2640 Hedehusene		128 m²77 m03-06-20243.200.000 kr.25.000 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev
2640 Hedehusene		197 m²1,3 km09-08-20254.250.000 kr.21.574 kr./m²
Stærkendevej 155B, Stærkende
2640 Hedehusene		170 m²281 m22-03-20243.475.000 kr.20.441 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev
2640 Hedehusene		188 m²1,2 km04-12-20243.700.000 kr.19.681 kr./m²
Thorsager 9, Reerslev
2640 Hedehusene		235 m²1,2 km17-06-20244.825.000 kr.20.532 kr./m²
Lillemosevej 7, Stærkende
2640 Hedehusene		170 m²812 m30-07-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Maglehøjgårdsvej 1, Stærkende
2640 Hedehusene		156 m²281 m11-11-20263.350.000 kr.21.474 kr./m²
Hovmarksvej 9, Stærkende
2640 Hedehusene		237 m²1,5 km05-05-20245.750.000 kr.24.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden