Poul Reumerts Vej 35

Rækkehus · 182 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 106 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.210 kr/m².8.381.770 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 47.600 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-42,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.601.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.601.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
2016jun.Ejerskifte5.200.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumerts Vej 17 2500 Valby	127 m²	25 m	11-03-2025	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Poul Reumerts Vej 43 2500 Valby	125 m²	34 m	17-02-2025	5.950.000 kr.	47.600 kr./m²
Poul Reumerts Vej 41 2500 Valby	125 m²	37 m	08-10-2025	7.195.000 kr.	57.560 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	1,1 km	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	1,4 km	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²
Cæciliavej 50 2500 Valby	170 m²	1,4 km	24-09-2025	12.550.000 kr.	73.824 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	463 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Kløverbladsgade 11 2500 Valby	213 m²	565 m	11-03-2024	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	585 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Kløverbladsgade 42 2500 Valby	215 m²	575 m	31-12-2023	9.632.700 kr.	44.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu