Præsteager 1, Trørød

Rækkehus · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.303.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 127 m².6.440.678 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.346.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.346.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteager 7, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	33 m	05-11-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Præsteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	53 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Præsteager 2, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	41 m	27-10-2024	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Præsteager 13, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	66 m	15-06-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Klinteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	106 m	27-02-2025	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Trørødlund 4, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	343 m	12-11-2023	6.900.000 kr.	52.672 kr./m²
Ellehaven 54, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	553 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	388 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Gæslingestien 6C, Trørød 2950 Vedbæk	121 m²	480 m	07-07-2026	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Ellehaven 20, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	656 m	09-07-2024	6.300.000 kr.	51.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu