Præsteager 15, Trørød

Rækkehus · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 128 m².6.491.392 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.607.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,23 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.607.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg897.500 kr.
1981jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	25 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Præsteager 7, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	43 m	05-11-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Præsteager 13, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	11 m	15-06-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Præsteager 2, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	80 m	27-10-2024	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Klinteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	180 m	27-02-2025	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Trørødlund 4, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	350 m	12-11-2023	6.900.000 kr.	52.672 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	418 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Viekær 10A, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	97 m	06-02-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Viekær 8, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	103 m	18-06-2026	7.100.000 kr.	50.714 kr./m²
Viekær 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	112 m	25-09-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu