Præstegårds Allé 27

Villa · 125 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 520 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.031 kr/m².9.237.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 59.275 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.116.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.116.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.960.000 kr.
2019mar.Ejerskifte5.900.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1936Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	426 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	400 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	169 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	289 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	438 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	264 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	258 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Bækkeskovvej 74 2700 Brønshøj	125 m²	510 m	13-11-2023	8.795.000 kr.	70.360 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	504 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	377 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu