Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Præstegårds Allé 33

Villa · 196 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.763 kr/m².9.856.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 59.275 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.889.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden okt. 2018
779k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20186.195.000 kr.I dag · vores estimat8.889.870 kr.Markedet · 19921.488.424 kr.Markedet · 1993778.904 kr.Markedet · 19941.591.716 kr.Markedet · 19951.205.008 kr.Markedet · 19962.156.196 kr.Markedet · 19971.974.504 kr.Markedet · 19982.435.104 kr.Markedet · 19992.180.696 kr.Markedet · 20002.561.328 kr.Markedet · 20012.984.884 kr.Markedet · 20023.015.460 kr.Markedet · 20033.450.384 kr.Markedet · 20043.412.948 kr.Markedet · 20054.267.704 kr.Markedet · 20065.131.476 kr.Markedet · 20075.429.788 kr.Markedet · 20085.577.180 kr.Markedet · 20094.102.280 kr.Markedet · 20104.169.508 kr.Markedet · 20113.989.384 kr.Markedet · 20124.313.176 kr.Markedet · 20135.107.564 kr.Markedet · 20145.447.820 kr.Markedet · 20155.612.068 kr.Markedet · 20166.359.220 kr.Markedet · 20176.423.508 kr.Markedet · 20186.860.000 kr.Markedet · 20196.781.796 kr.Markedet · 20207.388.220 kr.Markedet · 20218.810.200 kr.Markedet · 20228.998.556 kr.Markedet · 20239.572.052 kr.Markedet · 20249.870.168 kr.Markedet · 202512.265.288 kr.Markedet · 202612.043.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
8.889.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårds Allé 61
2700 Brønshøj		191 m²388 m15-01-20249.250.000 kr.48.429 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²214 m30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²242 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²195 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 57A
2700 Brønshøj		165 m²349 m05-06-20249.287.500 kr.56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 54
2700 Brønshøj		125 m²378 m23-02-20248.700.000 kr.69.600 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²152 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²520 m28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²174 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²874 m18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden