Præstegårdsheden 22

Villa · 370 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 4.284 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 4284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².4.010.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdsheden gns: 21.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+27,80 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.660.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,02 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	53 m	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	517 m	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	694 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	290 m	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	155 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	1,7 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	972 m	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	849 m	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	745 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	1,0 km	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu