Præstegårdsheden 4

Villa · 191 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.418 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.291 kr/m².2.995.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdsheden gns: 21.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+27,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.960.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
10. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte4.250.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	285 m	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Præstegårdsheden 21 9520 Skørping	124 m²	110 m	23-02-2024	3.070.000 kr.	24.758 kr./m²
Langhøj 1 9520 Skørping	190 m²	238 m	13-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordhøj 20 9520 Skørping	180 m²	205 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	677 m	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	87 m	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Gammel Skørpingvej 122, Ottruphuse 9520 Skørping	192 m²	719 m	19-01-2024	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Hedesvinget 14 9520 Skørping	185 m²	603 m	26-11-2025	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Bentevej 3 9520 Skørping	194 m²	768 m	12-06-2026	3.305.000 kr.	17.036 kr./m²
Skovkanten 35, Ottruphuse 9520 Skørping	198 m²	683 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu