Præstegårdsheden 40

Villa · 225 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.012 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².3.867.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdsheden gns: 21.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+27,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.219.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+929,09 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007410.000 kr.
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	284 m	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Præstegårdsheden 21 9520 Skørping	124 m²	67 m	23-02-2024	3.070.000 kr.	24.758 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	594 m	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	218 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	455 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	323 m	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Hedesvinget 5 9520 Skørping	216 m²	562 m	29-04-2024	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	860 m	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Bentevej 42 9520 Skørping	219 m²	752 m	02-06-2026	3.698.000 kr.	16.886 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	721 m	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu