Præstegårdsvej 10, Søften

Villa · 173 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.500 kr.
Offentlig grundværdi: 733.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 173 m².4.174.317 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 307% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.849.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2020Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.525.000 kr.
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	316 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²
Elgårdsminde 35, Søften 8382 Hinnerup	166 m²	330 m	27-06-2024	4.625.000 kr.	27.861 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	357 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	515 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	430 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Ravskærvej 44, Søften 8382 Hinnerup	181 m²	424 m	16-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	704 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	678 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	1,1 km	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	1,0 km	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu