Præstegårdsvej 19, Søften

Villa · 266 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.600 kr.
Offentlig grundværdi: 804.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 266 m².6.418.314 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.915.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,15 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.915.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.750.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	68 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	249 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	707 m	03-03-2026	7.450.000 kr.	27.390 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	707 m	28-05-2024	7.100.000 kr.	26.103 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	713 m	07-05-2025	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Søndermarken 88, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	970 m	29-01-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	659 m	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	265 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	337 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften 8382 Hinnerup	212 m²	673 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu