Præstegårdsvej 34, Søften

Villa · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 2019, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 165 m².3.981.285 kr.
2Vores vurdering4.654.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.852.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.852.300 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	120 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	334 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	249 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Elgårdsminde 35, Søften 8382 Hinnerup	166 m²	242 m	27-06-2024	4.625.000 kr.	27.861 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	624 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Elgårdsminde 120, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	343 m	01-09-2026	3.768.000 kr.	24.154 kr./m²
Elgårdsminde 104, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	357 m	27-01-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²
Elgårdsminde 108, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	372 m	08-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Elgårdsminde 106, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	374 m	11-10-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	160 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu