Præstegårdsvej 37, Søften

Villa · 204 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 204 m².4.922.316 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 3933% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.711.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.711.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.050.000 kr.
2018Bygget
2015dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018150.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	29 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	324 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	186 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	290 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Æbleparken 12, Søften 8382 Hinnerup	200 m²	372 m	27-08-2025	4.755.000 kr.	23.775 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	367 m	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Elgårdsminde 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	543 m	08-10-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	353 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²
Præstevangen 2, Søften 8382 Hinnerup	209 m²	552 m	18-06-2026	5.150.000 kr.	24.641 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	265 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu