Præstehaven 38, Hasle

Rækkehus · 102 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HasleMedian pris/m² for rækkehus i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 33.437 kr/m² × 102 m².3.410.574 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.268.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,87 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.294.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.294.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 17, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	62 m	26-06-2024	3.855.000 kr.	37.067 kr./m²
Præstehaven 78, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	83 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Præstehaven 50, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	89 m	29-04-2025	4.675.000 kr.	44.952 kr./m²
Præstehaven 36, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	10 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Præstehaven 33, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	25 m	22-04-2025	4.550.000 kr.	46.429 kr./m²
Præstehaven 43, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	48 m	07-01-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Præstehaven 14, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	72 m	07-07-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Præstehaven 53, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	106 m	08-10-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Præstehaven 57, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	129 m	02-04-2024	4.305.000 kr.	48.920 kr./m²
Præstehaven 63, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	147 m	22-06-2026	5.525.000 kr.	46.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu