Præstehaven 9, Hasle

Rækkehus · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HasleMedian pris/m² for rækkehus i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 33.437 kr/m² × 104 m².3.477.448 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.365.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.425.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 17, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	33 m	26-06-2024	3.855.000 kr.	37.067 kr./m²
Præstehaven 50, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	133 m	29-04-2025	4.675.000 kr.	44.952 kr./m²
Præstehaven 78, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	158 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Præstehaven 14, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	26 m	07-07-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Præstehaven 33, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	72 m	22-04-2025	4.550.000 kr.	46.429 kr./m²
Præstehaven 36, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	79 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Præstehaven 43, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	102 m	07-01-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Præstehaven 63, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	207 m	22-06-2026	5.525.000 kr.	46.822 kr./m²
Præstehaven 53, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	152 m	08-10-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Præstehaven 57, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	177 m	02-04-2024	4.305.000 kr.	48.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu