Præstekraven 12, Langdal

Fritidshus · 143 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.802 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 143 m².3.241.381 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.074.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,43 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004695.000 kr.
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	158 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	61 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	116 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	81 m	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	180 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	742 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	797 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	843 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	795 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	919 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu