Præstelodsvej 36

Fritidshus · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.080 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.088 kr/m².2.144.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.022.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1011,87 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 181.920 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, andet181.920 kr.
1993Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	246 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	393 m	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	311 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	585 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	419 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	324 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	562 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	266 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	1,1 km	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	1,4 km	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu