Præstelodsvej 44

Fritidshus · 99 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.438 kr/m².2.454.500 kr.
2Vores vurdering2.842.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2006Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	87 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	880 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	489 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	165 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	673 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	989 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	774 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	774 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	1,1 km	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	1,5 km	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu