Præstelodsvej 47B

Fritidshus · 132 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.781 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.157 kr/m².2.456.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.770.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,81 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	108 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	434 m	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	238 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	795 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	1,7 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	1,8 km	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	789 m	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	1,6 km	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	2,1 km	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	1,9 km	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu