Elna Lassensvej 35, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.395 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.760 kr/m².1.599.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElna gns: 20.494 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-32,00 pct.
3Vores vurdering1.603.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	254 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	204 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	258 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	221 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	39 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Fredlygårdsvej 1 3370 Melby	61 m²	176 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	432 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Ib Schønbergsvej 5 3370 Melby	58 m²	302 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	468 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	342 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu