Præstelodsvej 8

Fritidshus · 41 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.610 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.982 kr/m².1.926.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.599.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	1,0 km	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	1,0 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	590 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	593 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	625 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	1,6 km	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	1,6 km	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	1,1 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	1,8 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	720 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu