Prisvurdering · 7330 Brande

Præstelunden 8

Villa · 144 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.810 kr/m².1.662.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 11.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.173 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.326.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 140% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.164.866 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	83 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	34 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	55 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Nordlundvej 28 7330 Brande	144 m²	483 m	13-07-2026	2.170.000 kr.	15.069 kr./m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	206 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Søndervænget 32 7330 Brande	149 m²	270 m	12-05-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Dalgasvej 9 7330 Brande	142 m²	438 m	25-06-2026	1.605.000 kr.	11.303 kr./m²
Åkrogen 11 7330 Brande	146 m²	640 m	29-10-2025	1.580.000 kr.	10.822 kr./m²
Fuglevænget 31 7330 Brande	144 m²	782 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	808 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu