Præstelunden 31

Villa · 177 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.300 kr.
Offentlig grundværdi: 628.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.069 kr/m².4.407.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 25.731 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+18,20 pct.
3Vores vurdering4.679.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+437,86 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
26. dec. 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023870.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023825.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	85 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	31 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	79 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	79 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	316 m	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	247 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	206 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Præstelunden 101 8300 Odder	162 m²	292 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	46 m	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	192 m	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu