Præstelunden 5

Villa · 169 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.119 kr/m².3.532.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 26.067 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering4.322.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,24 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004515.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 22 4100 Ringsted	171 m²	157 m	02-09-2024	4.390.000 kr.	25.673 kr./m²
Præstelunden 8 4100 Ringsted	148 m²	106 m	22-01-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Præstelunden 20 4100 Ringsted	130 m²	134 m	11-11-2025	3.298.000 kr.	25.369 kr./m²
Præstelunden 6 4100 Ringsted	128 m²	77 m	27-11-2024	3.510.000 kr.	27.422 kr./m²
Præstelunden 4 4100 Ringsted	118 m²	71 m	04-09-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Præstelunden 12 4100 Ringsted	118 m²	112 m	15-11-2023	3.260.000 kr.	27.627 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	350 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Nonnedalen 3 4100 Ringsted	170 m²	637 m	14-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	354 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Hagelbjergvej 15 4100 Ringsted	178 m²	260 m	11-04-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu