Præstelunden 8

Villa · 148 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.020 kr/m².3.495.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 26.067 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering4.023.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.195.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 20 4100 Ringsted	130 m²	101 m	11-11-2025	3.298.000 kr.	25.369 kr./m²
Præstelunden 6 4100 Ringsted	128 m²	32 m	27-11-2024	3.510.000 kr.	27.422 kr./m²
Præstelunden 22 4100 Ringsted	171 m²	122 m	02-09-2024	4.390.000 kr.	25.673 kr./m²
Præstelunden 4 4100 Ringsted	118 m²	36 m	04-09-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Præstelunden 12 4100 Ringsted	118 m²	47 m	15-11-2023	3.260.000 kr.	27.627 kr./m²
Øksebjergvej 22 4100 Ringsted	148 m²	290 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Provstegården 11 4100 Ringsted	152 m²	115 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bregnebjergvej 22 4100 Ringsted	150 m²	237 m	18-09-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Provstegården 9 4100 Ringsted	142 m²	86 m	23-02-2025	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Klosteråsen 9 4100 Ringsted	149 m²	430 m	05-06-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu