Præstemarken 1

Villa · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.632 kr/m².640.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 6.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.786 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering475.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,08 pct. siden mar. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg: 150.000 kr.
16. mar. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1988mar.Ejerskifte150.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	163 m	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	64 m	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	272 m	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	223 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	168 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	1,3 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Ringgårdsstræde 6 4850 Stubbekøbing	57 m²	565 m	03-04-2025	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	1,2 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	184 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	961 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu