Præstemarken 2, 4850 Stubbekøbing — Villa · 99 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.441 kr/m².851.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 6.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering577.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	196 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	186 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	460 m	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	975 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	500 m	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	500 m	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	42 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	561 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	243 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	41 m	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu