Præstemarken 3

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.912 kr/m².1.179.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 6.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.786 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.004.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,66 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 215.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 541.052 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte541.052 kr.
2001dec.Ejerskifte320.000 kr.
1992jul.Ejerskifte215.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	458 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	926 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	876 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	519 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	777 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	223 m	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	834 m	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	900 m	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	41 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	723 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu