Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Præstemarksvej 1

Villa · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.235 kr/m².3.934.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 22.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.454.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,88 pct. siden feb. 2010
203k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20101.350.000 kr.I dag · vores estimat3.454.330 kr.Markedet · 1992741.732 kr.Markedet · 1993631.331 kr.Markedet · 1994587.826 kr.Markedet · 1995738.907 kr.Markedet · 1996610.313 kr.Markedet · 19971.071.240 kr.Markedet · 1998823.092 kr.Markedet · 19991.197.235 kr.Markedet · 20001.188.647 kr.Markedet · 20011.017.339 kr.Markedet · 2002990.558 kr.Markedet · 20031.346.847 kr.Markedet · 20041.313.625 kr.Markedet · 20051.665.281 kr.Markedet · 2006852.133 kr.Markedet · 20072.160.334 kr.Markedet · 20082.383.396 kr.Markedet · 20091.820.882 kr.Markedet · 20102.133.101 kr.Markedet · 20112.323.280 kr.Markedet · 20121.695.000 kr.Markedet · 20132.109.032 kr.Markedet · 20142.078.409 kr.Markedet · 20152.317.178 kr.Markedet · 20162.374.243 kr.Markedet · 20172.145.192 kr.Markedet · 20182.767.822 kr.Markedet · 20192.306.782 kr.Markedet · 20203.111.116 kr.Markedet · 20213.230.670 kr.Markedet · 20223.512.153 kr.Markedet · 20233.196.318 kr.Markedet · 20243.515.317 kr.Markedet · 20252.768.500 kr.Markedet · 20263.333.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2010 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.454.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²38 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²49 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²70 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²219 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²250 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²781 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²636 m20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²439 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²641 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²916 m31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden