Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Præstemarksvej 10

Villa · 103 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1085 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.978 kr/m².4.334.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 22.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.882.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden mar. 2017
185k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.650.000 kr.I dag · vores estimat3.882.354 kr.Markedet · 1992676.092 kr.Markedet · 1993575.461 kr.Markedet · 1994535.806 kr.Markedet · 1995673.517 kr.Markedet · 1996556.303 kr.Markedet · 1997976.440 kr.Markedet · 1998750.252 kr.Markedet · 19991.091.285 kr.Markedet · 20001.083.457 kr.Markedet · 2001927.309 kr.Markedet · 2002902.898 kr.Markedet · 20031.227.657 kr.Markedet · 20041.197.375 kr.Markedet · 20051.517.911 kr.Markedet · 2006776.723 kr.Markedet · 20071.969.154 kr.Markedet · 20082.172.476 kr.Markedet · 20091.659.742 kr.Markedet · 20101.944.331 kr.Markedet · 20112.117.680 kr.Markedet · 20121.545.000 kr.Markedet · 20131.922.392 kr.Markedet · 20141.894.479 kr.Markedet · 20152.112.118 kr.Markedet · 20162.164.133 kr.Markedet · 20171.955.352 kr.Markedet · 20182.522.882 kr.Markedet · 20192.102.642 kr.Markedet · 20202.835.796 kr.Markedet · 20212.944.770 kr.Markedet · 20223.201.343 kr.Markedet · 20232.913.458 kr.Markedet · 20243.204.227 kr.Markedet · 20252.523.500 kr.Markedet · 20263.038.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.882.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²115 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²81 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²20 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²567 m20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²
Helenelyst 99
8220 Brabrand		104 m²976 m03-12-20234.300.000 kr.41.346 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²190 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²997 m31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²844 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²306 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Rætebølvej 6A, 1., True
8220 Brabrand		103 m²1,5 km05-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden