Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Præstemarksvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 955 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.614 kr/m².4.211.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 22.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.541.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,89 pct. siden sep. 2012
274k1,5M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20123.010.000 kr.I dag · vores estimat4.541.774 kr.Markedet · 19921.004.292 kr.Markedet · 1993854.811 kr.Markedet · 1994795.906 kr.Markedet · 19951.000.467 kr.Markedet · 1996826.353 kr.Markedet · 19971.450.440 kr.Markedet · 19981.114.452 kr.Markedet · 19991.621.035 kr.Markedet · 20001.609.407 kr.Markedet · 20011.377.459 kr.Markedet · 20021.341.198 kr.Markedet · 20031.823.607 kr.Markedet · 20041.778.625 kr.Markedet · 20052.254.761 kr.Markedet · 20061.153.773 kr.Markedet · 20072.925.054 kr.Markedet · 20083.227.076 kr.Markedet · 20092.465.442 kr.Markedet · 20102.888.181 kr.Markedet · 20113.145.680 kr.Markedet · 20122.295.000 kr.Markedet · 20132.855.592 kr.Markedet · 20142.814.129 kr.Markedet · 20153.137.418 kr.Markedet · 20163.214.683 kr.Markedet · 20172.904.552 kr.Markedet · 20183.747.582 kr.Markedet · 20193.123.342 kr.Markedet · 20204.212.396 kr.Markedet · 20214.374.270 kr.Markedet · 20224.755.393 kr.Markedet · 20234.327.758 kr.Markedet · 20244.759.677 kr.Markedet · 20253.748.500 kr.Markedet · 20264.512.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
4.541.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²40 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²21 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²55 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²196 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²227 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²378 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²491 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk
8220 Brabrand		150 m²503 m30-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Laskedalen 64
8220 Brabrand		152 m²629 m29-09-20254.625.000 kr.30.428 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		148 m²575 m20-08-20243.998.000 kr.27.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden