Præstemosevej 29, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 212 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 9.055 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 9055 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 212 m².8.837.856 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.206.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.206.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2001Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	1,6 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	1,4 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	1,4 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	1,1 km	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	1,4 km	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Præstevej 14A 3480 Fredensborg	193 m²	992 m	29-02-2024	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Højvangen 5A 3480 Fredensborg	182 m²	617 m	03-01-2025	4.690.000 kr.	25.769 kr./m²
Højvangen 12B 3480 Fredensborg	180 m²	589 m	02-06-2024	3.770.000 kr.	20.944 kr./m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	936 m	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	939 m	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu