Præstevænget 46, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 97 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 97 m².716.927 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering660.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,99 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	100 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	365 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	561 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	392 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	489 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	427 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	605 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	481 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	576 m	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	694 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu