Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Præstevænget 7

Villa · 347 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 7.921 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
7921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.449 kr/m².2.897.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk347 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1856 (170 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1856-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.803.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,48 pct. siden jun. 2022
289k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.100.000 kr.1. jan. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat3.803.421 kr.Markedet · 19921.009.076 kr.Markedet · 1993902.200 kr.Markedet · 19941.432.763 kr.Markedet · 19951.374.814 kr.Markedet · 19961.459.482 kr.Markedet · 1997288.704 kr.Markedet · 19981.272.796 kr.Markedet · 19992.284.995 kr.Markedet · 20001.714.527 kr.Markedet · 20011.671.499 kr.Markedet · 20022.111.495 kr.Markedet · 20032.258.276 kr.Markedet · 20041.574.686 kr.Markedet · 20051.178.065 kr.Markedet · 20061.479.955 kr.Markedet · 20072.655.938 kr.Markedet · 20083.411.357 kr.Markedet · 20092.700.701 kr.Markedet · 20102.433.511 kr.Markedet · 20113.620.945 kr.Markedet · 20123.726.433 kr.Markedet · 20132.797.861 kr.Markedet · 20143.022.370 kr.Markedet · 20153.192.400 kr.Markedet · 20162.315.184 kr.Markedet · 20172.990.446 kr.Markedet · 20182.749.975 kr.Markedet · 20192.901.614 kr.Markedet · 20203.573.406 kr.Markedet · 20213.757.663 kr.Markedet · 20225.193.896 kr.Markedet · 20234.337.500 kr.Markedet · 20244.000.216 kr.Markedet · 20254.120.625 kr.Markedet · 20264.337.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.803.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbakken 94
9320 Hjallerup		298 m²837 m20-03-20264.250.000 kr.14.262 kr./m²
Bøgelunden 23
9320 Hjallerup		251 m²469 m21-11-20243.600.000 kr.14.343 kr./m²
Skelbakken 63
9320 Hjallerup		246 m²558 m28-04-20254.850.000 kr.19.715 kr./m²
Algade 28
9320 Hjallerup		236 m²424 m29-07-20262.075.000 kr.8.792 kr./m²
Anne Marie Vej 5
9320 Hjallerup		225 m²528 m06-10-20251.400.000 kr.6.222 kr./m²
Rosenlunden 9
9320 Hjallerup		222 m²501 m07-05-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Konstantinsvej 7
9320 Hjallerup		207 m²322 m19-09-20242.165.000 kr.10.459 kr./m²
Kærholtvej 25
9320 Hjallerup		202 m²480 m19-06-20251.695.000 kr.8.391 kr./m²
Skelbakken 71
9320 Hjallerup		209 m²665 m27-05-20254.495.000 kr.21.507 kr./m²
Højen 28
9320 Hjallerup		202 m²550 m05-02-20261.745.000 kr.8.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden