Præstevej 18, Benløse

Villa · 184 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 367 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.100 kr.
Offentlig grundværdi: 350.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 184 m².3.713.304 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 982% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.963.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 368.750 kr.
11. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.991.583 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.991.583 kr.
Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022368.750 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 16, Benløse 4100 Ringsted	184 m²	83 m	25-05-2025	4.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstevej 1E, Benløse 4100 Ringsted	166 m²	303 m	08-06-2026	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Præstevej 15, Benløse 4100 Ringsted	138 m²	162 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	11.703 kr./m²
Benløse By 37, Benløse 4100 Ringsted	185 m²	361 m	25-11-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Engen 5, Benløse 4100 Ringsted	185 m²	651 m	15-06-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Benløse By 58, Benløse 4100 Ringsted	171 m²	269 m	26-01-2026	4.625.000 kr.	27.047 kr./m²
Nørreskovvej 28, Benløse 4100 Ringsted	172 m²	327 m	10-03-2025	3.620.000 kr.	21.047 kr./m²
Sandagervej 10, Benløse 4100 Ringsted	183 m²	892 m	14-11-2024	2.975.000 kr.	16.257 kr./m²
Langagergårdsvej 16, Benløse 4100 Ringsted	180 m²	845 m	14-04-2025	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Benløse By 12D, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	197 m	20-07-2025	4.700.000 kr.	23.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu