Prins Haralds Allé 168, Sanderum

Rækkehus · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.471 kr/m² × 86 m².1.932.506 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.054.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	190 m	25-06-2024	2.301.000 kr.	27.071 kr./m²
Mågebakken 182, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	408 m	13-01-2026	2.070.000 kr.	24.353 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	832 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	847 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Dragebakken 91, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	767 m	21-05-2025	1.785.000 kr.	21.250 kr./m²
Vangelystvej 30, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	979 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Dragebakken 187, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	912 m	13-08-2024	1.545.000 kr.	18.176 kr./m²
Dragebakken 133, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	825 m	07-07-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	932 m	31-05-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vangelystvej 26, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	962 m	05-05-2026	2.640.000 kr.	31.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu