Prinsensgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1906
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 465 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.526 kr/m².2.078.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensgade gns: 18.992 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.243.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensgade 31, 1. th 9000 Aalborg	120 m²	217 m	15-05-2024	2.799.000 kr.	23.325 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv 9000 Aalborg	112 m²	217 m	03-07-2026	2.915.000 kr.	26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv. 9000 Aalborg	112 m²	217 m	03-07-2026	2.915.000 kr.	26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv. 9000 Aalborg	112 m²	217 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv 9000 Aalborg	112 m²	217 m	05-08-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	233 m	12-02-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Prinsensgade 31, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	217 m	15-09-2024	2.540.000 kr.	26.186 kr./m²
Prinsensgade 29, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	197 m	08-03-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	287 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Prinsensgade 33, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	233 m	23-09-2026	950.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu