Ejerlejlighed på 157 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1908). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
2745 m²
Bebygget areal
549 m²
Erhvervsareal
192 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.875.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1908 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.052 kr/m².10.026.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 68.015 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1908-snit 78.638 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.107.619 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-46,42 pct. siden jan. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1908 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1908 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
1. jan. 2020 · Alm. Salg
8.375.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
11.850.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.107.619 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
2022okt.Ejerskifte11.850.000 kr.
2020jan.Ejerskifte8.375.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1972jul.Ejerskifte
1905Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsesse Maries Alle 5, 2. tv 1908 Frederiksberg C
157 m²
23 m
21-12-2024
11.195.000 kr.
71.306 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 3, 1. th 1908 Frederiksberg C
141 m²
47 m
19-08-2024
9.400.000 kr.
66.667 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 4. th 1908 Frederiksberg C
136 m²
23 m
25-08-2024
9.250.000 kr.
68.015 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 1. th 1908 Frederiksberg C
119 m²
23 m
21-02-2025
10.260.000 kr.
86.218 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1908
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic