Provst Hjortsvej 22

Villa · 141 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 590 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.040 kr/m².2.529.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetProvst gns: 21.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²+26,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.611.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,69 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte1.037.500 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provst Hjortsvej 24 5800 Nyborg	142 m²	16 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Vognmandsvej 8 5800 Nyborg	141 m²	245 m	28-07-2026	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Vognmandsvej 15 5800 Nyborg	138 m²	225 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Fjordvej 32 5800 Nyborg	149 m²	131 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	116 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	165 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Øhavevej 8 5800 Nyborg	138 m²	647 m	27-06-2026	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Fjordvej 7 5800 Nyborg	156 m²	91 m	15-11-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Knudshovedvej 44 5800 Nyborg	155 m²	208 m	05-12-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	146 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu