Provst Hjortsvej 46

Villa · 110 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.394 kr/m².1.973.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetProvst gns: 21.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²+26,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.084.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.612.000 kr.
2000majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provst Hjortsvej 24 5800 Nyborg	142 m²	146 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	195 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	469 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	416 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	708 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	79 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	793 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	750 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	698 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	261 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu