Provstebakken 28, Hasle, 8210 Aarhus V — Villa · 124 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 124 m².4.749.448 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.769.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstebakken 9, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	226 m	05-02-2025	5.348.000 kr.	44.941 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle 8210 Aarhus V	185 m²	46 m	09-06-2026	5.910.000 kr.	31.946 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	187 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Tingvej 41, Hasle 8210 Aarhus V	127 m²	111 m	07-03-2024	4.175.000 kr.	32.874 kr./m²
Viborgvej 112, Hasle 8210 Aarhus V	125 m²	354 m	11-04-2024	4.075.000 kr.	32.600 kr./m²
Tingvej 40, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	133 m	13-02-2025	5.727.000 kr.	44.054 kr./m²
Degnebakken 28, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	141 m	12-11-2025	6.271.000 kr.	53.144 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	274 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Højkolvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	382 m	21-10-2025	5.398.000 kr.	45.361 kr./m²
Klokkerbakken 38, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	343 m	19-02-2024	4.855.000 kr.	37.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu