Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1573 København V

Puggaardsgade 18, 3. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
7686 m²
Bebygget areal
1834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.997 kr/m².6.646.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPuggaardsgade gns: 61.552 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1573-snit 71.187 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.353.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden apr. 2018
907k2,3M3,6M5,0M6,4M19992006201320152017201920212023202530. apr. 20181.250.000 kr.30. nov. 20204.500.000 kr.14. mar. 20215.050.000 kr.30. dec. 20235.170.000 kr.I dag · vores estimat6.353.074 kr.Markedet · 1999907.497 kr.Markedet · 20021.385.388 kr.Markedet · 20062.714.139 kr.Markedet · 20122.254.083 kr.Markedet · 20132.732.670 kr.Markedet · 20142.579.637 kr.Markedet · 20153.293.820 kr.Markedet · 20163.574.743 kr.Markedet · 20172.680.296 kr.Markedet · 20184.022.619 kr.Markedet · 20193.669.399 kr.Markedet · 20204.369.923 kr.Markedet · 20214.869.390 kr.Markedet · 20225.517.105 kr.Markedet · 20234.089.783 kr.Markedet · 20244.673.553 kr.Markedet · 20255.428.191 kr.Markedet · 20266.167.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.170.000 kr.
I dag · vores estimat
6.353.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.170.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puggaardsgade 18, 2. th
1573 København V		87 m²0 m14-05-20245.150.000 kr.59.195 kr./m²
Puggaardsgade 14, 2. mf
1573 København V		94 m²19 m18-09-20257.775.000 kr.82.713 kr./m²
Puggaardsgade 14, st. mf
1573 København V		94 m²19 m06-08-20256.150.000 kr.65.426 kr./m²
Puggaardsgade 18, 2. tv
1573 København V		101 m²0 m29-05-20246.600.000 kr.65.347 kr./m²
Puggaardsgade 14, 3. th
1573 København V		105 m²19 m21-07-20246.500.000 kr.61.905 kr./m²
Puggaardsgade 8, 5. th
1573 København V		62 m²100 m14-07-20254.202.000 kr.67.774 kr./m²
Puggaardsgade 4, st. tv
1573 København V		116 m²135 m17-05-20256.425.000 kr.55.388 kr./m²
Puggaardsgade 8, 4. th
1573 København V		117 m²100 m11-07-20257.300.000 kr.62.393 kr./m²
Puggaardsgade 8, 2. th
1573 København V		117 m²100 m12-12-20247.165.000 kr.61.239 kr./m²
Puggaardsgade 6, 4. th
1573 København V		117 m²116 m28-05-20269.195.000 kr.78.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden