Puggaardsgade 18, 4. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 7686 m²
Bebygget areal: 1834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.162 kr/m².6.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPuggaardsgade gns: 61.552 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1573-snit 71.187 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.373.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,56 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.373.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggaardsgade 18, 2. tv 1573 København V	101 m²	0 m	29-05-2024	6.600.000 kr.	65.347 kr./m²
Puggaardsgade 14, 2. mf 1573 København V	94 m²	19 m	18-09-2025	7.775.000 kr.	82.713 kr./m²
Puggaardsgade 14, st. mf 1573 København V	94 m²	19 m	06-08-2025	6.150.000 kr.	65.426 kr./m²
Puggaardsgade 14, 3. th 1573 København V	105 m²	19 m	21-07-2024	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Puggaardsgade 18, 2. th 1573 København V	87 m²	0 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	59.195 kr./m²
Puggaardsgade 18, 3. th 1573 København V	87 m²	0 m	12-12-2023	5.170.000 kr.	59.425 kr./m²
Puggaardsgade 4, st. tv 1573 København V	116 m²	135 m	17-05-2025	6.425.000 kr.	55.388 kr./m²
Puggaardsgade 8, 4. th 1573 København V	117 m²	99 m	11-07-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Puggaardsgade 8, 2. th 1573 København V	117 m²	99 m	12-12-2024	7.165.000 kr.	61.239 kr./m²
Puggaardsgade 6, 4. th 1573 København V	117 m²	116 m	28-05-2026	9.195.000 kr.	78.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu