Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1573 København V

Puggaardsgade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
4824 m²
Bebygget areal
948 m²
Erhvervsareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.507 kr/m².7.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPuggaardsgade gns: 61.552 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1573-snit 71.187 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning · Prisstigning 856% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.028.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden okt. 2014
1,1M3,4M5,8M8,1M10,5M19992006201320152017201920212023202531. okt. 20144.425.000 kr.30. apr. 20241.095.356 kr.30. jun. 202610.475.000 kr.I dag · vores estimat9.028.228 kr.Markedet · 19991.408.185 kr.Markedet · 20022.149.740 kr.Markedet · 20064.211.595 kr.Markedet · 20123.497.715 kr.Markedet · 20134.240.350 kr.Markedet · 20144.002.885 kr.Markedet · 20155.111.100 kr.Markedet · 20165.547.015 kr.Markedet · 20174.159.080 kr.Markedet · 20186.241.995 kr.Markedet · 20195.693.895 kr.Markedet · 20206.780.915 kr.Markedet · 20217.555.950 kr.Markedet · 20228.561.025 kr.Markedet · 20236.346.215 kr.Markedet · 20247.252.065 kr.Markedet · 20258.423.055 kr.Markedet · 20269.570.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.095.356 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
10.475.000 kr.
I dag · vores estimat
9.028.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte10.475.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte1.095.356 kr.
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puggaardsgade 10, 2. tv
1573 København V		134 m²53 m18-01-20269.500.000 kr.70.896 kr./m²
Puggaardsgade 10, 3. tv
1573 København V		134 m²53 m14-10-20258.700.000 kr.64.925 kr./m²
Puggaardsgade 17, 2. tv
1573 København V		147 m²168 m27-11-20237.955.000 kr.54.116 kr./m²
Puggaardsgade 6, 1. tv
1573 København V		119 m²19 m06-05-20267.625.000 kr.64.076 kr./m²
Puggaardsgade 6, 1. tv
1573 København V		119 m²19 m24-10-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Puggaardsgade 6, 3. tv
1573 København V		119 m²19 m18-12-20246.875.000 kr.57.773 kr./m²
Puggaardsgade 6, 2. tv
1573 København V		119 m²19 m09-04-20247.795.000 kr.65.504 kr./m²
Puggaardsgade 10, 3. th
1573 København V		118 m²53 m14-09-20258.850.000 kr.75.000 kr./m²
Puggaardsgade 10, 1. th
1573 København V		118 m²53 m03-12-20247.300.000 kr.61.864 kr./m²
Puggaardsgade 4, st. th
1573 København V		117 m²0 m03-12-20246.400.000 kr.54.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden