Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Pugholmvej 3, Tolstrup

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 11.540 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
11540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.394 kr/m².1.848.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.598.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,16 pct. siden dec. 2024
154k765k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20241.545.000 kr.I dag · vores estimat2.598.117 kr.Markedet · 1992804.168 kr.Markedet · 1993686.511 kr.Markedet · 1994687.582 kr.Markedet · 1995623.781 kr.Markedet · 1996604.962 kr.Markedet · 1997720.630 kr.Markedet · 1998630.054 kr.Markedet · 1999898.722 kr.Markedet · 2000855.117 kr.Markedet · 2001827.883 kr.Markedet · 20021.050.498 kr.Markedet · 20031.038.258 kr.Markedet · 2004865.215 kr.Markedet · 2005880.974 kr.Markedet · 20061.183.302 kr.Markedet · 20071.290.096 kr.Markedet · 20081.239.300 kr.Markedet · 2009904.230 kr.Markedet · 20101.264.239 kr.Markedet · 20111.259.649 kr.Markedet · 20121.044.684 kr.Markedet · 20131.265.616 kr.Markedet · 20141.288.260 kr.Markedet · 20151.447.839 kr.Markedet · 20161.174.887 kr.Markedet · 20171.168.308 kr.Markedet · 20181.166.166 kr.Markedet · 20191.175.499 kr.Markedet · 20201.710.540 kr.Markedet · 20211.908.522 kr.Markedet · 20221.625.625 kr.Markedet · 20231.807.695 kr.Markedet · 20241.882.818 kr.Markedet · 20251.525.869 kr.Markedet · 20261.874.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.598.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 18
9600 Aars		147 m²941 m09-07-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Blåmejsevej 19
9600 Aars		147 m²975 m20-10-20242.100.000 kr.14.286 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²927 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²907 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3
9600 Aars		155 m²1,2 km22-05-20261.525.000 kr.9.839 kr./m²
Mejsevej 26
9600 Aars		143 m²856 m27-07-20251.475.000 kr.10.315 kr./m²
Dronningholmvej 38
9600 Aars		146 m²1,0 km25-08-20261.500.000 kr.10.274 kr./m²
Dronningholmvej 26
9600 Aars		148 m²1,2 km12-06-20251.485.000 kr.10.034 kr./m²
Mejsevej 6
9600 Aars		144 m²954 m13-11-20251.950.000 kr.13.542 kr./m²
Blåmejsevej 7
9600 Aars		145 m²1,0 km17-12-20242.495.000 kr.17.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden