Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

Råbjergvej 105, Tvismark

Villa · 75 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 33.187 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
33187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.903 kr/m².1.630.472 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.385.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattesvej 15, Tvismark
6792 Rømø		75 m²383 m06-11-20241.300.000 kr.17.333 kr./m²
Havnebyvej 82, Kongsmark
6792 Rømø		76 m²1,2 km08-06-2026650.000 kr.8.553 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark
6792 Rømø		105 m²882 m24-11-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark
6792 Rømø		100 m²2,0 km22-11-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark
6792 Rømø		109 m²1,1 km29-06-20261.200.000 kr.11.009 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark
6792 Rømø		116 m²930 m16-01-20242.370.000 kr.20.431 kr./m²
Vestervej 4, Toftum
6792 Rømø		116 m²2,4 km25-08-20261.400.000 kr.12.069 kr./m²
Stormstræde 36, Havneby
6792 Rømø		87 m²5,8 km31-08-2026750.000 kr.8.621 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark
6792 Rømø		143 m²153 m08-10-20252.084.726 kr.14.579 kr./m²
Hollænderstrædet 38, Havneby
6792 Rømø		91 m²6,3 km06-08-20262.150.000 kr.23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden