Råbjergvej 53A, Tvismark

Fritidshus · 142 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.509 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 556.400 kr.
Offentlig grundværdi: 556.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 142 m².3.096.310 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.843.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2022Bygget
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	406 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	302 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	528 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	726 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	238 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	655 m	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	929 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	909 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	770 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	904 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu