Råbjergvej 76, Tvismark

Fritidshus · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.511 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 129 m².2.812.845 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.392.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.162.500 kr.
2020okt.Ejerskifte1.790.000 kr.
2004majEjerskifte
1998dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	413 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	124 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,1 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	707 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	874 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	288 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	145 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	1,2 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	1,3 km	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	1,2 km	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu