Rådhusgade 2B

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 188 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 437 m²
Bebygget areal: 327 m²
Erhvervsareal: 277 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.936 kr/m².2.020.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusgade gns: 13.576 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 30.132 kr/m²-54,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering949.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,72 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.145.000 kr.
1975Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 26A 4780 Stege	53 m²	132 m	26-05-2026	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Langgade 4C 4780 Stege	63 m²	150 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Engvej 1C 4780 Stege	63 m²	360 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Storegade 90A, 1. th 4780 Stege	65 m²	324 m	11-04-2024	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Storegade 67K 4780 Stege	80 m²	175 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Bundgarnet 18A, Råbylille 4780 Stege	67 m²	6,3 km	10-06-2026	5.200.000 kr.	77.612 kr./m²
Elmelundevej 1, 1., Elmelunde 4780 Stege	93 m²	7,0 km	09-11-2023	2.220.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu