Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4780 Stege

Rådhusgade 44

Villa · 189 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.626 kr/m².2.319.721 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1882-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.745.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden jan. 2018
337k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20181.225.000 kr.30. apr. 20243.185.000 kr.I dag · vores estimat2.745.999 kr.Markedet · 1992626.535 kr.Markedet · 1993745.983 kr.Markedet · 1994666.225 kr.Markedet · 1995794.367 kr.Markedet · 19961.079.946 kr.Markedet · 1997940.653 kr.Markedet · 1998702.324 kr.Markedet · 1999954.450 kr.Markedet · 20001.034.964 kr.Markedet · 20011.330.371 kr.Markedet · 2002968.814 kr.Markedet · 2003336.609 kr.Markedet · 20041.461.915 kr.Markedet · 20052.158.758 kr.Markedet · 20061.826.496 kr.Markedet · 20071.708.749 kr.Markedet · 20082.476.278 kr.Markedet · 20091.372.707 kr.Markedet · 20102.334.906 kr.Markedet · 20111.144.584 kr.Markedet · 20121.459.269 kr.Markedet · 20131.713.852 kr.Markedet · 20141.111.698 kr.Markedet · 20151.909.278 kr.Markedet · 20161.176.714 kr.Markedet · 20171.480.437 kr.Markedet · 20181.250.424 kr.Markedet · 20191.422.036 kr.Markedet · 20202.184.462 kr.Markedet · 20211.953.315 kr.Markedet · 20221.932.903 kr.Markedet · 20231.800.036 kr.Markedet · 20241.518.804 kr.Markedet · 20252.027.214 kr.Markedet · 20262.315.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²434 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²383 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²1,1 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²900 m05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²1,2 km28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²1,0 km05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²1,1 km17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²329 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke
4780 Stege		172 m²1,0 km12-10-20241.755.000 kr.10.203 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²328 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden